物业服务合同是业主与物业公司之间签订的，而不是业主委员会与物业公司签订的，一般情况下，一个小区有多少业主，就有多少份物业服务合同。对于物业服务合同你又了解多少呢？
物业服务合同
物业服务合同的内容如下列事项：
1、房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护。
2、道路、路灯、停车场(库)、供水、供电、排水、消防等小区的公用设施及其运行的维护和管理，保证小区公用设施设备正常运行。
3、小区容貌、绿化、环保、保安等管理、维护。
4、配合公安机关维护小区治安秩序。
物业公司履行上述义务，业主按约定交纳物业管理费。对有私家车(包括摩托车)的业主，毫无疑问，业主不仅需要一个停车的车位，而且更需要有人来保障它的安全。
对业主来说，物业公司应当是一个最佳人选。这样，有车的业主与物业公司在物业服务合同就提供车位、保障车的完全、服务费用等事项，可另行签订一个合同或者在公共服务合同中列一个附加条款。
对附加的条款，物业管理公司称之为特约服务条款。这样就解决了不同业主的不同需求。业主与物业公司之间特约服务合同有的独立成为一个合同，有的与公共管理服务事项混合在一起，统称为“物业服务合同”。本案就是公共事项管理服务与个人车辆保安责任混合在一起的合同关系。
